土地供应下滑态势得到改观

   　国土资源部今天发布一季度国土资源主要统计数据显示：一季度全国国有建设用地供应9.47万公顷，同比下降0.2%。这一数据与上年同期持平，意味着前两年土地供应下滑的态势得到改观。

数据显示，一季度工矿仓储用地2.47万公顷，同比下降2.7%;房地产用地2.36万公顷，同比下降4.4%;基础设施等其他用地供应4.64万公顷，同比增长3.7%。

“而此前，2014年土地供应量同比下降13.7%，2015年更是猛增至17.7%。从今年一季度用地供应数据看，供应下滑态势已经改观。”国土资源部有关负责人表示。

有关专家表示，前两年土地供应减少与房地产市场和土地市场趋冷相关，而去年以来，随着一系列政策措施的调控，一线城市房地产市场率先回暖，个别城市大涨，带动土地供应和地价水平的提高。

中国土地勘测规划院此前发布的数据显示，一季度全国主要监测城市地价增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨，深圳、上海等10个城市地价增速超过10%，处于快速上涨区间。全国主要监测城市中，增速超过7%的城市有17个，较上一季度增加5个。二线城市中，除工业地价同比增速微幅放缓，其他用途地价增速均呈上升态势。三线城市中，住宅地价环比略有放缓，同比则保持上升态势。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，当前国内经济开局良好，多项指标表现好于预期。同时货币政策宽松，社会融资规模和信贷扩张，支撑土地市场回暖。但整体而言，一季度土地市场持续分化，一线城市和部分热点城市价格明显上涨，三、四线城市库存仍然较高。

4月份以来，各方面信息也显示，随着一线城市房价和地价走高，部分资金开始转移到二线核心城市。4月中上旬，二线城市住宅土地市场成交量虽然不高，但土地价格明显上涨。4月来已经成交的165宗住宅用地，二线城市平均溢价率高达72%，成交平均楼面价也达到了4519元/平方米，同比涨幅高达183%。厦门、苏州、杭州、南京等二线城市都出现了“地王”扎堆的现象。

主要城市地价监测情况显示，一季度末，全国105个主要监测城市综合地价为每平方米3668元、环比增速0.96%;商业地价为每平方米6767元、环比增速0.57%;住宅地价为每平方米5554元、环比增速1.27%;工业地价为每平方米766元，环比增速0.73%。

国土资源部有关负责人表示，去年下半年以来，全国一、二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。且第一季度内需逐步回升，消费、投资、工业均表现良好。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

这位负责人表示，总体看，第一季度国土资源数据与宏观经济数据的走势保持了一致。经济筑底反弹带来土地需求回暖，供给侧结构性改革推动土地市场和矿业权市场持续调整。